Ankara Çankaya'da Kentsel Dönüşüm Başvurusu Nasıl Yapılır? Adım Adım Rehber

Ankara'nın en eski yerleşim bölgelerinden Çankaya'da, özellikle Bahçelievler, Emek ve Öveçler çevresinde 35 yaşın üzerindeki binaların sayısı hızla artıyor. İstanbul dışındaki büyükşehirlerde kentsel dönüşüm konusu genellikle göz ardı ediliyor, oysa Çankaya'da da süreç aynı mevzuata (6306 sayılı Kanun) tabi.

Çankaya'da sürecin İstanbul'dan farkı

Ankara Büyükşehir Belediyesi ve ilgili il müdürlükleri, başvuruları genellikle daha az yoğunlukla değerlendirdiği için işlem süreleri kimi zaman İstanbul'a göre daha kısa sürebiliyor. Ancak bölgede uzman müteahhit sayısının azlığı, doğru firmayı bulmayı zorlaştırıyor.

Başvuru için gerekli belgeler

• Tapu senedi veya tapu kayıt örneği
• Kimlik fotokopisi (tüm hissedarlar için)
• Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izin belgesi (varsa)
• Bina fotoğrafları

Adım adım süreç

1. Lisanslı kuruluşla zemin ve yapı incelemesi

Çankaya Kaymakamlığı'na bağlı yetkili birime veya lisanslı özel kuruluşlara başvurularak teknik rapor hazırlatılır.

2. Riskli yapı kararının tapuya işlenmesi

Rapor onaylandıktan sonra 10 iş günü içinde tapu kütüğüne işlenir ve tüm hissedarlara e-Devlet üzerinden bildirim yapılır.

3. Müteahhit araştırması ve teklif toplama

Çankaya'da kat karşılığı oranları imar durumuna göre %30-40 arasında değişiyor. Referanslı, tamamlanmış proje geçmişi olan müteahhitlerle görüşmek büyük önem taşıyor.

4. Sözleşme imzalama ve tahliye

Sözleşmede teslim tarihi, kira yardımı ve cezai şart maddeleri mutlaka yazılı olmalı.

Sık sorulan sorular

Çankaya'da kentsel dönüşümde devlet desteği var mı?

Riskli yapı sahipleri, kira yardımı ve faizsiz kredi desteğinden Bakanlık'ın belirlediği koşullarla yararlanabiliyor; başvuru il müdürlüğü üzerinden yapılıyor.

Bina tek malikliyse süreç daha mı hızlı işler?

Evet, tek malikli binalarda kat malikleri kurulu kararı gerekmediği için süreç genellikle 3-6 ay daha kısa sürüyor.

İstanbul veya İzmir'de de binanız varsa Kadıköy Fikirtepe ve İzmir Konak rehberlerimiz de işinize yarayabilir.

Çankaya'da binanız için güvenilir, doğrulanmış müteahhitlerden teklif almak istiyorsanız DönüşümKapısı'nda ücretsiz ilan vererek süreci başlatabilirsiniz.